Investir durablement pour réduire vos impôts avec la loi Pinel et autres dispositifs
Si devenir propriétaire est synonyme de patrimoine et de sécurité, l'acquisition d'un bien immobilier peut constituer plus qu'un investissement et devenir un outil efficace d'optimisation fiscale. Grâce à de nombreux dispositifs comme la loi Pinel ou la loi Denormandie mis en place pour répondre à la forte demande locative, l'investissement immobilier locatif présente d'importants avantages fiscaux. Un placement éclairé peut donc vous faire bénéficier directement de réduction d'impôt sur le revenu, annuler l'imposition de vos revenus locatifs, limiter vos frais de succession ou même éviter l'Impôt sur la Fortune Immobilière (ISF).
Basée à Marcq-en-Barœul, notre société spécialisée dans l'investissement locatif vous apporte ses conseils personnalisés pour élaborer votre stratégie d'investissement immobilier et soulager votre fiscalité parmi les différentes solutions à votre disposition :
- La loi Pinel et Pinel+ : relativement simples à mettre en œuvre, ces dispositifs permettent une réduction d'impôt jusqu'à 63 000 euros sur douze ans selon le montant investi et la durée de location
- La loi Monuments Historiques : acheter un logement classé à Lille ou dans les communes alentour permet notamment une très forte défiscalisation des travaux de rénovation
- La loi Malraux : l'investissement dans un secteur sauvegardé peut entraîner une réduction d'impôts jusqu'à 120 000 euros sur quatre ans ;
- Le statut de loueur meublé professionnel : cette solution possible en neuf comme en immobilier ancien permet une défiscalisation très longue en copropriété classique comme en résidence gérée
- L'investissement en nue-propriété, qui consiste à laisser l'usufruit du bien immobilier à un bailleur social ou privé et n'entraîne pas d'imposition des revenus fonciers ni de taxe foncière pendant le démembrement
- Le dispositif Loc Avantages, qui permet une réduction d'impôts de 15% à 65% des loyers pratiqués
- Le déficit foncier : un investissement dans l'immobilier ancien avec beaucoup de travaux déductibles des revenus fonciers et dont le déficit est déductible des revenus globaux à hauteur de 10 700 euros et des futurs revenus locatifs pendant 10 ans.
Vous aimeriez en savoir plus et découvrir quel dispositif de défiscalisation immobilière pourrait être le plus bénéfique à votre situation ? Déterminés à vous proposer des opportunités taillées sur mesure, nos conseillers réalisent l'étude de votre situation avec rigueur lors de rendez-vous personnalisés.
Vous habitez Lille, Roubaix, Arras, Valenciennes, Douai, Tourcoing ou encore Dunkerque ? Nos professionnels de l'investissement immobilier locatif se déplacent dans toutes les villes du Nord-Pas-de-Calais pour vous rencontrer. La diversité des projets de nos clients nous amène également à échanger et à construire des relations à travers toute la France lors d'entretiens à distance.
Vous êtes à la recherche d'experts de la défiscalisation immobilière pour bénéficier d'une réduction d'impôt grâce à la loi Pinel ou la loi Denormandie ? Contactez-nous !
Norvefa, le choix d'un partenariat sur le long terme pour votre investissement locatif
Pour notre équipe, le conseil en investissement immobilier est indissociable de valeurs que nous nous appliquons à mettre en œuvre au quotidien : dialogue, transparence, pédagogie et intégrité. La relation que nous construisons avec nos clients investisseurs est pensée durablement : avoir l'opportunité de suivre vos projets d'investissement locatif sur de nombreuses années est notre premier objectif !
De l'étude de votre profil fiscal à la livraison de votre logement, en passant par l'obtention d'un prêt immobilier et le suivi des travaux de rénovation, nous sommes présents à chaque étape de votre investissement. Afin de vous garantir un accompagnement à la hauteur de votre confiance, nous nous appuyons sur un solide réseau de partenaires d'excellence comme :
- des promoteurs fiables, dont l'expérience nous permet de vous proposer une large diversité de logements éligibles à la loi Pinel ou à la loi Denormandie : Nexity, Icade, Oria, Groupe Edouard Denis, Nacarat, etc.
- des réseaux de conseillers immobiliers indépendants réactifs comme Sérénity
- des spécialises en courtage comme La Centrale de Financement
- des professionnels de l'agencement pour la mise en place de cuisine ou de dressing
- des spécialistes de la gestion locative : notre partenaire ASD Patrimoine peut ainsi assurer la gestion quotidienne de vos revenus locatifs
Bienveillance, polyvalence, écoute : notre philosophie de travail est avant tout basée sur la personnalisation de notre accompagnement. Réduire la pression fiscale sur votre foyer en investissant dans l'immobilier locatif grâce à la loi Pinel dans le Nord est aussi l'occasion de constituer un patrimoine immobilier précieux pour votre famille.
Les avantages de l'investissement locatif
L'investissement immobilier locatif dans le Nord présente de nombreux atouts pour les investisseurs souhaitant défiscaliser. La loi Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% du prix d'achat d'un logement neuf ou en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) selon la durée de location choisie.
Les villes comme Lille, Wasquehal, Tourcoing ou Roubaix offrent des opportunités intéressantes en zone éligible à la loi Pinel. Pour les investissements dans l'immobilier ancien, la loi Denormandie permet également de défiscaliser tout en contribuant à la rénovation des centres-villes comme Roubaix, Tourcoing ou Villeneuve-d'Ascq.
Pour les logements situés dans des secteurs sauvegardés, notamment dans le Vieux Lille, la loi Malraux offre des avantages fiscaux considérables sur les travaux de rénovation. Le dispositif du déficit foncier est particulièrement intéressant pour les contribuables disposant déjà de revenus locatifs et souhaitant réaliser des travaux de rénovation importants.
Vous êtes à la recherche d'une solution de placement pour défiscaliser et souhaitez bénéficier de nos conseils sans frais sur les dispositifs de défiscalisation immobilière ? N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !
